空调外机颜料必须是玄色？九游体育官网

日前，一段小区物业要求业主将本来白色的空调室外机挽救喷涂为玄色的视频在网富贵传。

视频发出后激发网友热议，“物业是服务业主的，不是给业主添堵的”“物业凭什么要凌驾于业主之上”。

也有业内东谈主士指出，喷漆处理可能影响空调散热恶果和使用寿命，以至可能带来安全隐患。

不外，3月25日，物业公司关系讲求东谈主在经受《逐日经济新闻九游体育官网》记者采访时示意：“这是与业主协商后的收尾，并不存在强制要求。”

也曾完成外墙漆、铝板的26号楼 图源｜贵阳天一不雅山阅官微

为了“不影响小区举座外立面的好意思不雅”

视频中的小区为贵阳市白云区天一不雅山阅，公开信息涌现，该样子由贵州天亿置业设备打造，通盘小区占地约800亩，总建筑面积86万频频米，其中包括23万频频米生意、63万频频米住宅，规划总户数为3379户。

最近一次委派期间为2023年7月，限定现在已完成委派超2000套。

视频拍摄者唐先生示意：“小区物业让把空调机位上的主机喷成玄色，原来是白色的，不喷黑不能。”

3月25日，《逐日经济新闻》记者酌量了天一不雅山阅小区物业服务方贵州天宜物业处罚服务有限公司，在电话中，对方示意其“仅仅作当事者谈主员，对整件事并不皆备贯通，但不错细则的是公司并莫得强制要求业主将空调外机刷黑，都是与业主协商一致后才进行的”。

而后九游体育官网，记者又凭据其提供的电话，酌量上了公司讲求东谈主骆先生。据其先容，小区委派时为每户都规划设备了空调外机位置，与阳台连结，但有几户业主在装修时将其买通，扩大了阳台面积。

也正因此，导致“有几户业主在后期装配空调时，外机就莫得了装配位置，装在外墙上有坠楼风险。咱们亦然业主装了之后才发现，小区外墙是灰咖色，就和业主疏通，将空调外机颜料刷成玄色，不影响小区举座外立面的好意思不雅。有安全风险的期间，再把空调外机放到指定的位置。”

骆先生说，现在已有两三家业主将外机涂黑，用度是“由咱们物业公司支付的，每户不逾越300元”，而将空调外机放在预留位置的业主并不需要将其涂黑。

“举座来看，咱们小区现在在片区属于品性比拟高的楼盘，爱戴好小区外不雅，也有意于小区以后的保值升值。”

也曾委派的的小区配套 图源｜贵阳天一不雅山阅官微

贝壳找房APP涌现，现在天一不雅山阅有14套二手房在售，挂牌均价为9065元/频频米；临近建成于2015-2020年的绿地新都会挂牌价仅4644元/频频米，而临近在售新盘恒力改日天骄价钱为7300元/频频米。

至于该视频的拍摄者，骆先生指出其并非小区业主，不了解本体情况。

“咱们后期拜访时了解到，是为55栋业主装修的装修公司东谈主员，在跟对方疏通明，对方也第一期间删除了视频。”

物业无权强行要求篡改颜料

尽管物业方面强调这一溜为的初志是挽救小区的举座形象，从而提高房屋的保值升值智商，但有业主对此并不买账。

“物业服务的要点应放在提供致密的居住环境和服务品性上，而不是纠结于名义的视觉挽救。这种样子办法的处罚阵势，只会加剧业主的包袱。”

有网友捉弄谈：“这下好了，白日晒太阳吸热，晚上还收受夜色的寒气，这空调外机短长分明，日夜继续歇地作事，揣测制冷恶果能翻倍。”

不外，对此物业方示意：“贵阳的夏天并不热，有可能一年也开不了几次空调，是以举座影响并不大。”

凭据我国《民法典》划定，业主对其所有的建筑物专有部共享有占有、使用、收益和刑事作事的权力。

“空调外机行为业主的特有财产，其颜料变更应由业主自行决定。物业公司在未经业主承诺的情况下，无权片面强行要求业主篡改空调外机的颜料。”一法律界东谈主士在经受每经记者采访时示意。

与此同期，对物业公司这种行为，还需巡逻具体的物业服务公约或小区处罚规约，是否有明确条目授权物业公司不错对业主个东谈主财产颜料进行挽救划定。

“即使有这么的划定，也需要辞退公谈、合理原则，不得侵扰业主的正当权益。如无明确商定或特出合理领域，物业公司的行为可能涉嫌作恶。”

记者|陈利

剪辑|段真金不怕火 陈梦妤 易启江

校对|陈柯名

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